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    永华证券配资申请 黄埔楼市声势不减 “2万+”单价可买科学城新盘

    发布日期:2024-11-02 21:06    点击次数:98

    永华证券配资申请 黄埔楼市声势不减 “2万+”单价可买科学城新盘

      近段时间,不少新楼盘的出现,使黄埔区房地产市场热度明显提高。在刚刚过去的中秋假期里,许久未见全新楼盘的科学城板块,也有了新货补充,该盘“2万字头”的定价相较其他竞品项目具备一定的优势。此外,在广州海丝城片区,因中建系项目的入市与持续销售盘的营销继续博弈,也出现了“放价”抢客的现象。

      广州海丝城现楼项目加速营销节奏

      旧改项目的相继入市,使位于黄埔区的广州海丝城片区房地产市场热闹了起来。9月初,文冲东旧改项目中建玖合·未来方洲开放营销中心,拟首推79-142平方米的三房、四房,该项目计划采用广州首个岛链式开发模式打造,构建“10分钟全天候活力街区”,该项目虽暂未正式发售,但通过广泛的中介渠道合作方式,已持续储备购房客户,且该项目紧邻之前的热门楼盘万科城市之光,因此定价如何备受关注。

      另一个中建系项目中建·海丝城是双沙旧改项目,该项目首推“阅山”组团包含建筑面积约78-117平方米的三房、四房及“4+1”房,距离5号线、13号线地铁双沙站仅50米是其优势之一,在售价格3.5万-4.3万元/平方米。

      在全新楼盘的冲击下,海丝城持续销售楼盘也加快了营销节奏。就在中秋假期前,横沙旧改项目正式更名为“中鼎·书院上城”(原名“中鼎·君和名城”),并在该项目珺合府组团开放全新营销中心。据悉,该项目深入挖掘当地的书香文化底蕴,新项目推广名是对“学府、文化传承、大城”的重新定位。

      中鼎·书院上城总建筑面积约280万平方米,分多期销售,目前在售的二期珺合府组团,主推产品为建筑面积约86-130平方米的三房、四房,现楼销售。在价格方面,由于新楼盘“以价换量”带来的影响,该项目售价较上半年有所回落,目前参考价格为4.3万-4.7万元/平方米。

      科学城板块全新楼盘入市

      中秋假期第一天,黄埔科学城板块迎来了全新楼盘星河·盛世禧悦的开放,当天现场人头攒动,原因一是科学城板块已经许久未见全新楼盘的入市,二是该盘定价相较其他竞品有一定优势。据悉,该项目主推建筑面积约88-108平方米的三房、四房,已开放实体样板房,同时还是科学城板块目前少有的容积率新规产品,因而在实用性上不输其他竞品。

      作为星河地产黄埔首秀,该项目2.3万-2.65万元/平方米的售价颇具性价比。与之形成对比的是,目前科学城板块在售的楼盘时代天韵、保利锦上、合生中央城、大壮名城等参考价格为2.8万-5.5万元/平方米。

      据了解,星河·盛世禧悦是荷村旧改项目,而星河地产在黄埔科学城还对华甫旧改项目进行开发,两者均在开创大道旁永华证券配资申请,且相隔不远。在荷村旧改项目入市后,华甫旧改项目也有望加快入市节奏。